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France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Carnot › n° 11

11 Rue Carnot, Dinan

Vendu 174 050 € (2 678 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 221002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 269 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Carnot2 614 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 197 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dinan2 753 €/m² 3 497 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 678 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 769 € À 3 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 050 €2 678 €/m² 2 678 €
30/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
07/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 500 €2 546 €/m² 2 546 €
26/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
17/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
24/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €
28/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 745 € 3 491 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CARNOT 51 m² 139 995 € 2 745 €
13 RUE CARNOT 30 m² 99 990 € 3 333 €
13 RUE CARNOT 43 m² 94 987 € 2 209 €
18 B RUE CARNOT 60 m² 160 020 € 2 667 €
18 B RUE CARNOT 70 m² 129 990 € 1 857 €
18 B RUE CARNOT 60 m² 160 020 € 2 667 €
12 RUE CARNOT 55 m² 95 975 € 1 745 €
27 RUE DES GRANDS JARDINS 73 m² 230 023 € 3 151 €
27 RUE DES GRANDS JARDINS 71 m² 200 007 € 2 817 €
27 RUE DES GRANDS JARDINS 31 m² 88 009 € 2 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante2 286 – 2 897 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+34 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 45
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Carnot57 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle906 ventes · 2 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 497 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Carnot à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 65 m² à 174 050 €, soit 2 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 678 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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