CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Saint-Michel › Rue Saumaise › n° 42

42 Rue Saumaise, Dijon

Vendu 58 500 € (2 786 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 210004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Saumaise, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 196 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Saumaise2 893 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Michel2 618 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dijon2 947 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 860 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BR0093 + CV0174 + HK0422 + HK0445 + HK0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 786 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Saumaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 3 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 500 €2 786 €/m² 2 786 €
04/05/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 23 000 €500 €/m² 500 €
22/03/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €
13/10/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €
27/10/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/02/2017 n° 42 · Appartement 28/02/2017 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 494 000 €3 229 €/m² 3 229 €
15/07/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 000 €1 775 €/m² 1 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 719 € 5 020 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE SAUMAISE 39 m² 104 988 € 2 692 €
12 RUE BUFFON 80 m² 259 040 € 3 238 €
67 RUE SAUMAISE 38 m² 121 866 € 3 207 €
67 RUE SAUMAISE 96 m² 165 024 € 1 719 €
67 RUE SAUMAISE 96 m² 168 288 € 1 753 €
67 RUE SAUMAISE 32 m² 75 008 € 2 344 €
67 RUE SAUMAISE 38 m² 135 014 € 3 553 €
65 B RUE SAUMAISE 31 m² 69 006 € 2 226 €
65 B RUE SAUMAISE 28 m² 68 712 € 2 454 €
65 B RUE SAUMAISE 19 m² 58 995 € 3 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 5 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saumaise
Fourchette courante2 300 – 3 213 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saumaise ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Saumaise129 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel983 ventes · 2 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Saumaise à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Saumaise a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 21 m² à 58 500 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saumaise ?

Non : 2 786 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien