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France › Dijon › Saint-Michel › Rue Saumaise › n° 45

45 Rue Saumaise, Dijon

Vendu 92 000 € (1 769 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2100039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 676 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saumaise2 893 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Michel3 307 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon3 210 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 769 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Saumaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 3 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 45 · Maison · 2 p. 09/02/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €
17/07/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
19/04/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
13/04/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 060 €2 890 €/m² 2 890 €
22/05/2015 n° 45 · Appartement 22/05/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 315 000 €3 029 €/m² 3 029 €
23/01/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
12/12/2014 n° 45 · Appartement 12/12/2014 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 230 000 €1 429 €/m² 1 429 €
25/07/2014 n° 45 · Appartement 25/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 600 €1 057 €/m² 1 057 €
06/02/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 500 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 8 302 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 138 m² 539 994 € 3 913 €
17 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 138 m² 374 946 € 2 717 €
5 RUE VERCINGETORIX 110 m² 539 990 € 4 909 €
1 RUE PAUL CABET 138 m² 880 026 € 6 377 €
41 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 50 m² 220 000 € 4 400 €
35 RUE JEANNIN 64 m² 80 000 € 1 250 €
69 RUE JEANNIN 97 m² 420 010 € 4 330 €
33 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 245 m² 613 970 € 2 506 €
60 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 101 m² 237 956 € 2 356 €
5 RUE DU LYCEE 123 m² 875 022 € 7 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saumaise
Ventes sur la voie1
Voir Rue Saumaise ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+3 %
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Dijon
Tendance 3 ans-4 %
vs département+57 %
Rendement brut4.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune3ᵉ sur 269
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Saumaise129 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel983 ventes · 3 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Saumaise à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Saumaise a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, maison de 52 m² à 92 000 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saumaise ?

Non : 1 769 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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