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France › Dijon › Saint-Michel › Rue Saumaise › n° 35

35 Rue Saumaise, Dijon

Vendu 380 000 € (3 455 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 2100019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 950 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saumaise2 893 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Michel2 618 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dijon2 939 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 906 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Saumaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €
03/10/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
12/10/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €
26/07/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €
02/04/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €
30/11/2018 n° 35 · Maison · 4 p. 30/11/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 362 000 €3 121 €/m² 3 121 €
31/08/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE SAUMAISE 122 m² 390 034 € 3 197 €
29 RUE SAUMAISE 122 m² 458 964 € 3 762 €
37 RUE SAUMAISE 178 m² 679 960 € 3 820 €
37 RUE SAUMAISE 100 m² 140 000 € 1 400 €
4 RUE DUBOIS 82 m² 300 038 € 3 659 €
20 RUE SAUMAISE 40 m² 112 200 € 2 805 €
20 RUE SAUMAISE 35 m² 64 995 € 1 857 €
47 RUE SAUMAISE 19 m² 63 004 € 3 316 €
18 B RUE SAUMAISE 32 m² 134 912 € 4 216 €
18 B RUE SAUMAISE 32 m² 75 008 € 2 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saumaise
Fourchette courante2 300 – 3 213 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saumaise ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Saumaise129 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel983 ventes · 2 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Saumaise à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Saumaise a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 110 m² à 380 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saumaise ?

Oui : 3 455 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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