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France › Dijon › République › Rue Parmentier › n° 35

35 Rue Parmentier, Dijon

Vendu 87 000 € (2 900 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 210006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 900 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Parmentier2 747 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %République2 600 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Dijon2 785 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 427 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 3 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
09/12/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
05/06/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
23/09/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 607 € 4 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PARMENTIER 25 m² 106 500 € 4 260 €
37 RUE PARMENTIER 33 m² 65 010 € 1 970 €
33 RUE PARMENTIER 46 m² 93 886 € 2 041 €
33 RUE PARMENTIER 23 m² 64 998 € 2 826 €
31 RUE PARMENTIER 100 m² 312 000 € 3 120 €
34 RUE MARCEAU 45 m² 112 005 € 2 489 €
34 RUE MARCEAU 42 m² 119 994 € 2 857 €
28 RUE MARCEAU 43 m² 144 265 € 3 355 €
28 RUE MARCEAU 31 m² 109 988 € 3 548 €
28 RUE MARCEAU 29 m² 89 987 € 3 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 4 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante2 224 – 3 176 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parmentier ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Parmentier100 ventes depuis 2014 · 2 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Parmentier à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 30 m² à 87 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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