CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › République › Rue Parmentier › n° 38

38 Rue Parmentier, Dijon

Vendu 162 000 € (2 455 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2100011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 947 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Parmentier2 747 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %République2 600 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dijon2 771 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 242 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BM0478 + BM0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 455 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 225 € À 2 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €
12/11/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
06/10/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €
02/03/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 200 €2 422 €/m² 2 422 €
13/02/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 000 €1 225 €/m² 1 225 €
01/07/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €
23/11/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 173 000 €1 821 €/m² 1 821 €
25/04/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 200 €1 895 €/m² 1 895 €
27/02/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 300 €2 161 €/m² 2 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 546 € 4 260 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LOUIS BLANC 72 m² 169 992 € 2 361 €
29 RUE LOUIS BLANC 61 m² 96 502 € 1 582 €
34 RUE PARMENTIER 88 m² 258 984 € 2 943 €
29 RUE LOUIS BLANC 48 m² 129 984 € 2 708 €
29 RUE LOUIS BLANC 61 m² 116 022 € 1 902 €
34 RUE PARMENTIER 88 m² 275 000 € 3 125 €
34 RUE PARMENTIER 72 m² 125 496 € 1 743 €
29 RUE LOUIS BLANC 27 m² 61 992 € 2 296 €
29 RUE LOUIS BLANC 45 m² 99 990 € 2 222 €
37 RUE PARMENTIER 33 m² 65 010 € 1 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 4 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante2 224 – 3 176 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parmentier ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Parmentier100 ventes depuis 2014 · 2 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Parmentier à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 66 m² à 162 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 2 455 €/m² contre 2 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien