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France › Dijon › Arquebuse › Rue Nodot › n° 23

23 Rue Nodot, Dijon

Vendu 72 600 € (2 200 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 935 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Nodot2 200 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Arquebuse2 163 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dijon2 509 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 516 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ET0109 + ET0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Nodot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 735 € À 3 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 600 €2 200 €/m² 2 200 €
06/12/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 550 €1 682 €/m² 1 682 €
10/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €
23/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
08/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
12/12/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
06/06/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 000 €1 152 €/m² 1 152 €
29/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 000 €1 000 €/m² 1 000 €
14/03/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €
16/02/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
09/05/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
872 € 3 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE NODOT 27 m² 86 697 € 3 211 €
21 RUE NODOT 26 m² 93 106 € 3 581 €
21 RUE NODOT 15 m² 58 005 € 3 867 €
21 RUE NODOT 27 m² 56 997 € 2 111 €
21 RUE NODOT 15 m² 47 205 € 3 147 €
21 RUE NODOT 15 m² 55 500 € 3 700 €
70 RUE DU FAUBOURG RAINES 66 m² 179 982 € 2 727 €
70 RUE DU FAUBOURG RAINES 25 m² 89 000 € 3 560 €
66 T RUE DU FAUBOURG RAINES 40 m² 138 000 € 3 450 €
66 T RUE DU FAUBOURG RAINES 45 m² 136 845 € 3 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 872 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nodot
Fourchette courante1 834 – 2 905 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nodot ↗
Arquebuse
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Arquebuse ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Nodot109 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArquebuse741 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Nodot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Nodot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 33 m² à 72 600 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nodot ?

Oui : 2 200 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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