CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Arquebuse › Rue Nodot › n° 13

13 Rue Nodot, Dijon

Vendu 140 000 € (2 059 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 210006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 373 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Nodot2 200 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Arquebuse2 152 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Dijon2 579 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ET0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX9
LOGEMENTS107
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Nodot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 689 € À 2 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
20/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 400 €2 036 €/m² 2 036 €
21/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
03/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
26/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 900 €2 030 €/m² 2 030 €
28/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
13/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
07/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 000 €1 507 €/m² 1 507 €
25/05/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 25/05/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 73 000 €689 €/m² 689 €
12/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €
16/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 077 € 3 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DU FAUBOURG RAINES 79 m² 197 105 € 2 495 €
82 RUE DU FAUBOURG RAINES 83 m² 222 274 € 2 678 €
82 RUE DU FAUBOURG RAINES 65 m² 179 010 € 2 754 €
14 RUE NODOT 66 m² 184 998 € 2 803 €
84 RUE DU FAUBOURG RAINES 69 m² 190 026 € 2 754 €
82 RUE DU FAUBOURG RAINES 84 m² 245 028 € 2 917 €
84 RUE DU FAUBOURG RAINES 69 m² 149 316 € 2 164 €
82 RUE DU FAUBOURG RAINES 52 m² 135 824 € 2 612 €
82 RUE DU FAUBOURG RAINES 83 m² 214 970 € 2 590 €
9 RUE NODOT 20 m² 59 500 € 2 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nodot
Fourchette courante1 792 – 2 886 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Nodot ↗
Arquebuse
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Arquebuse ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département0 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Nodot140 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArquebuse719 ventes · 2 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Nodot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Nodot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 68 m² à 140 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nodot ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien