France › Dijon › Castel › Rue du Midi › n° 43

43 Rue du Midi, Dijon

Vendu 172 550 € (3 081 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2100033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue du Midi, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 478 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Midi2 321 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Castel2 424 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dijon2 548 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 081 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Rue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 321 € À 3 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 550 €3 081 €/m² 3 081 €

14/10/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 340 €2 478 €/m² 2 478 €

01/04/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 930 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Midi, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−6 %2 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024 n° 37 B+7 %2 478 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 39−15 %1 974 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2017

n° 43VOUS ÊTES ICI2 478 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−24 %1 765 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+28 %2 972 €/m²Appt 144 m² · vendu 2020 n° 18+16 %2 684 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2019 n° 20−4 %2 218 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019 n° 22+30 %3 016 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 24−14 %2 001 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2022 n° 26−15 %1 979 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 38−73 %632 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 40−8 %2 138 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue du Midi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 312 € 3 240 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 B RUE DU MIDI 52 m² 168 480 € 3 240 €

37 B RUE DU MIDI 52 m² 74 984 € 1 442 €

27 RUE CHEVREUL 32 m² 82 016 € 2 563 €

23 RUE CHEVREUL 71 m² 110 263 € 1 553 €

23 RUE CHEVREUL 71 m² 149 029 € 2 099 €

25 RUE CHEVREUL 31 m² 55 490 € 1 790 €

27 RUE CHEVREUL 32 m² 55 488 € 1 734 €

25 RUE CHEVREUL 93 m² 140 058 € 1 506 €

25 RUE CHEVREUL 93 m² 135 966 € 1 462 €

27 RUE CHEVREUL 36 m² 94 932 € 2 637 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 312 € à 3 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Midi

Fourchette courante2 178 – 2 738 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Castel

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut6 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue du Midi49 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastel801 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue du Midi à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue du Midi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 56 m² à 172 550 €, soit 3 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Midi ?

Oui : 3 081 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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