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France › Dijon › Carrières Bacquin › Rue de Talant › n° 35

35 Rue de Talant, Dijon

Vendu 113 700 € (3 249 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 2100021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Talant, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 732 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Talant2 683 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Carrières Bacquin2 289 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Dijon2 713 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 820 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 249 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Talant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 748 € À 3 249 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 700 €3 249 €/m² 3 249 €
30/05/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €
28/02/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 224 051 €2 732 €/m² 2 732 €
05/10/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 000 €1 866 €/m² 1 866 €
19/08/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 19/08/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 187 000 €1 748 €/m² 1 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 393 € 4 045 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 249 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE PAUL THENARD 90 m² 278 010 € 3 089 €
37 RUE DE TALANT 12 m² 45 000 € 3 750 €
37 RUE DE TALANT 69 m² 164 013 € 2 377 €
40 RUE PAUL THENARD 65 m² 179 985 € 2 769 €
34 RUE DE TALANT 38 m² 127 984 € 3 368 €
39 RUE PAUL THENARD 58 m² 176 494 € 3 043 €
34 RUE DE TALANT 88 m² 244 024 € 2 773 €
28 RUE DE TALANT 107 m² 378 780 € 3 540 €
28 RUE DE TALANT 68 m² 179 112 € 2 634 €
28 RUE DE TALANT 29 m² 93 003 € 3 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 4 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Talant
Fourchette courante2 300 – 3 114 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Talant ↗
Carrières Bacquin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Carrières Bacquin ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Talant423 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrières Bacquin1 170 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Talant à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 249 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Talant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 35 m² à 113 700 €, soit 3 249 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Talant ?

Oui : 3 249 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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