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France › Dijon › Carrières Bacquin › Rue de Talant › n° 43

43 Rue de Talant, Dijon

Vendu 101 667 € (1 393 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 2100048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue de Talant, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 603 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Talant2 683 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Carrières Bacquin2 289 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dijon2 708 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 698 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 393 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Talant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 055 € À 4 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 101 667 €1 393 €/m² 1 393 €
04/03/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 101 667 €1 393 €/m² 1 393 €
12/04/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 300 €4 045 €/m² 4 045 €
14/01/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €
05/12/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 850 €3 352 €/m² 3 352 €
11/09/2015 n° 43 · Appartement 11/09/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 124 500 €1 055 €/m² 1 055 €
17/04/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 838 € 4 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES JARDINS 87 m² 244 992 € 2 816 €
6 RUE DES JARDINS 110 m² 273 020 € 2 482 €
34 RUE DE TALANT 38 m² 127 984 € 3 368 €
34 RUE DE TALANT 88 m² 244 024 € 2 773 €
39 RUE PAUL THENARD 58 m² 176 494 € 3 043 €
49 RUE DE TALANT 56 m² 126 224 € 2 254 €
49 RUE DE TALANT 83 m² 225 013 € 2 711 €
49 RUE DE TALANT 51 m² 179 010 € 3 510 €
49 RUE DE TALANT 56 m² 105 000 € 1 875 €
49 RUE DE TALANT 56 m² 221 984 € 3 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 838 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Talant
Fourchette courante2 300 – 3 114 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Talant ↗
Carrières Bacquin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
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Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
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Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Talant423 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrières Bacquin1 170 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Talant à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Talant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 73 m² à 101 667 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Talant ?

Non : 1 393 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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