28 Rue de Talant, Dijon
Vendu 378 800 € (3 540 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 2100032 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Talant, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 207 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue de Talant2 683 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Carrières Bacquin2 289 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Dijon2 709 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon →
LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 842 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle HI0412CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 540 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue
Rue de Talant, numéro par numéro
50 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15−21 %2 128 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2018n° 19+2 %2 750 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2026n° 21+19 %3 205 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026n° 23+11 %2 971 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018n° 25−36 %1 713 €/m²Appt 143 m² · vendu 2015n° 27−6 %2 525 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2026n° 29−10 %2 408 €/m²Appt 83 m² · 72 ventes · 2026n° 33+142 %6 483 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022n° 35+2 %2 732 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026n° 37−16 %2 246 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2022
RUE DE TALANTMÉDIANE DE LA RUE 2 683 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18+12 %3 000 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022
n° 28VOUS ÊTES ICI3 207 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 34+14 %3 071 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 50 adresses vendues Rue de Talant →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 606 €
3 977 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Talant
Fourchette courante2 300 – 3 114 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Talant ↗Carrières Bacquin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Carrières Bacquin ↗Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 28 ?
LA RUERue de Talant423 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrières Bacquin1 170 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrières Bacquin1 170 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 28 Rue de Talant à Dijon ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 842 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 28 Rue de Talant a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 107 m² à 378 800 €, soit 3 540 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Talant ?
Oui : 3 540 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Dijon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI