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France › Dijon › Carrières Bacquin › Rue de Talant › n° 21

21 Rue de Talant, Dijon

Vendu 358 000 € (3 768 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 2100040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 205 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue de Talant2 685 €/m² 424 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Carrières Bacquin2 288 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Dijon2 752 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 989 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 768 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Talant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 474 € À 3 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 358 000 €3 768 €/m² 3 768 €
07/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €
03/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €
23/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 305 500 €3 216 €/m² 3 216 €
27/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 228 050 €2 401 €/m² 2 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 4 030 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE TALANT 43 m² 171 011 € 3 977 €
27 RUE DE TALANT 59 m² 184 021 € 3 119 €
29 RUE DE TALANT 63 m² 129 969 € 2 063 €
29 RUE DE TALANT 117 m² 349 947 € 2 991 €
29 RUE DE TALANT 83 m² 217 460 € 2 620 €
29 RUE DE TALANT 83 m² 228 997 € 2 759 €
29 RUE DE TALANT 111 m² 296 037 € 2 667 €
29 RUE DE TALANT 120 m² 319 560 € 2 663 €
29 RUE DE TALANT 125 m² 410 000 € 3 280 €
29 RUE DE TALANT 28 m² 78 008 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 4 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Talant
Fourchette courante2 333 – 3 223 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Talant ↗
Carrières Bacquin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Carrières Bacquin ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Talant424 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrières Bacquin1 168 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Talant à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Talant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 95 m² à 358 000 €, soit 3 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Talant ?

Oui : 3 768 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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