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France › Dijon › Carrières Bacquin › Rue de Talant › n° 49

49 Rue de Talant, Dijon

Vendu 126 250 € (2 254 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2100016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 254 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Talant2 683 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Carrières Bacquin2 289 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon2 706 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 254 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Talant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 250 €2 254 €/m² 2 254 €
24/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €
20/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 221 970 €3 964 €/m² 3 964 €
24/06/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
19/05/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €
27/08/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 820 €2 350 €/m² 2 350 €
24/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
16/09/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
29/08/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 393 € 4 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PHILIPPE DE ROUVRES 80 m² 147 040 € 1 838 €
12 RUE PHILIPPE DE ROUVRES 123 m² 284 991 € 2 317 €
43 RUE DE TALANT 73 m² 101 689 € 1 393 €
43 RUE DE TALANT 73 m² 295 285 € 4 045 €
43 RUE DE TALANT 73 m² 284 992 € 3 904 €
6 RUE DES JARDINS 110 m² 273 020 € 2 482 €
6 RUE DES JARDINS 87 m² 244 992 € 2 816 €
1 RUE THEODORE DE BEZE 82 m² 250 428 € 3 054 €
3 RUE THEODORE DE BEZE 75 m² 159 975 € 2 133 €
1 RUE THEODORE DE BEZE 81 m² 220 968 € 2 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Talant
Fourchette courante2 300 – 3 114 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Talant ↗
Carrières Bacquin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Carrières Bacquin ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Talant423 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrières Bacquin1 170 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Talant à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Talant a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 56 m² à 126 250 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Talant ?

Non : 2 254 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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