France › Dijon › Davout › Rue de Gray › n° 53

53 Rue de Gray, Dijon

Vendu 46 000 € (3 833 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 210006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 934 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue de Gray4 060 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Davout2 509 €/m² 1 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dijon2 685 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 1 707 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 833 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Gray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/01/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 04/01/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 46 000 €3 833 €/m² 3 833 €

27/09/2021 n° 53 · Appartement · 5 p. 27/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/09/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Gray, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−42 %2 336 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2020 n° 9−53 %1 895 €/m²Appt 105 m² · vendu 2018 n° 11+51 %6 129 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 13−39 %2 477 €/m²Appt 222 m² · vendu 2022

n° 53VOUS ÊTES ICI1 934 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE DE GRAYMÉDIANE DE LA RUE 4 060 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−57 %1 733 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−81 %785 €/m²Appt 181 m² · vendu 2021 n° 10−11 %3 598 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026 n° 16−44 %2 258 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2025 n° 26+5 %4 273 €/m²Appt 27 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 608 € 4 782 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE COLMAR 56 m² 142 016 € 2 536 €

16 RUE DE COLMAR 56 m² 112 000 € 2 000 €

16 RUE DE COLMAR 51 m² 82 008 € 1 608 €

14 RUE DE COLMAR 66 m² 140 052 € 2 122 €

18 RUE DE COLMAR 66 m² 127 314 € 1 929 €

14 RUE DE COLMAR 66 m² 112 992 € 1 712 €

18 RUE DE COLMAR 56 m² 108 024 € 1 929 €

8 RUE DE COLMAR 40 m² 176 520 € 4 413 €

8 RUE DE COLMAR 40 m² 156 520 € 3 913 €

8 RUE DE COLMAR 63 m² 226 989 € 3 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 4 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gray

Fourchette courante3 243 – 4 414 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gray ↗

Davout

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

Voir Davout ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut3.2 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

148 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Gray82 ventes depuis 2014 · 4 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 116 ventes · 2 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Gray à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Gray a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, appartement de 12 m² à 46 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gray ?

Non : 3 833 €/m² contre 4 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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