France › Dijon › Davout › Rue de Gray › n° 16

16 Rue de Gray, Dijon

Vendu 122 000 € (2 837 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2100030 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 258 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Gray4 060 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Davout2 503 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 793 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 036 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0170 + BL0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 837 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Gray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 742 € À 3 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

30/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 161 000 €2 927 €/m² 2 927 €

19/08/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 130 €3 670 €/m² 3 670 €

10/06/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 575 €3 038 €/m² 3 038 €

29/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 500 €2 179 €/m² 2 179 €

28/05/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 500 €2 427 €/m² 2 427 €

20/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 075 €3 549 €/m² 3 549 €

24/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €

28/01/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

20/01/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

15/04/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

15/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

03/04/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

02/05/2017 n° 16 · Maison · 5 p. 02/05/2017 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 715 000 €3 178 €/m² 3 178 €

03/03/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

27/02/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

10/02/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

05/07/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

04/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

11/09/2015 n° 16 · Appartement 11/09/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

28/04/2015 n° 16 · Appartement 28/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 46 000 €742 €/m² 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Gray, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−42 %2 336 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2020 n° 9−53 %1 895 €/m²Appt 105 m² · vendu 2018 n° 11+51 %6 129 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 13−39 %2 477 €/m²Appt 222 m² · vendu 2022 n° 53−52 %1 934 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE GRAYMÉDIANE DE LA RUE 4 060 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−57 %1 733 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−81 %785 €/m²Appt 181 m² · vendu 2021 n° 10−11 %3 598 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI2 258 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 26+5 %4 273 €/m²Appt 27 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 399 € 4 877 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE METZ 94 m² 269 968 € 2 872 €

30 RUE DE METZ 94 m² 212 534 € 2 261 €

30 RUE DE METZ 56 m² 150 024 € 2 679 €

30 RUE DE METZ 53 m² 161 809 € 3 053 €

30 RUE DE METZ 58 m² 128 934 € 2 223 €

30 RUE DE METZ 56 m² 170 016 € 3 036 €

32 RUE DE METZ 90 m² 209 970 € 2 333 €

28 RUE DE METZ 193 m² 270 007 € 1 399 €

34 RUE DE METZ 66 m² 219 978 € 3 333 €

26 RUE DE METZ 28 m² 93 100 € 3 325 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 399 € à 4 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gray

Fourchette courante3 243 – 4 414 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gray ↗

Davout

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Davout ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+9 %

Rendement brut4.9 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Gray82 ventes depuis 2014 · 4 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 094 ventes · 2 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Gray à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Gray a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 43 m² à 122 000 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gray ?

Non : 2 837 €/m² contre 4 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue de Gray