France › Dijon › Davout › Rue de Gray › n° 26

26 Rue de Gray, Dijon

Vendu 113 000 € (4 185 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 210003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 259 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Gray4 068 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Davout2 508 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Dijon2 766 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 2 036 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 185 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Gray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 526 € À 4 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 000 €4 185 €/m² 4 185 €

10/10/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 323 000 €3 845 €/m² 3 845 €

31/03/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

15/07/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 400 €3 526 €/m² 3 526 €

05/06/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 001 €4 320 €/m² 4 320 €

31/01/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/09/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 001 €4 355 €/m² 4 355 €

17/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 001 €4 074 €/m² 4 074 €

07/03/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 001 €4 194 €/m² 4 194 €

11/01/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 001 €4 114 €/m² 4 114 €

30/11/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 001 €4 333 €/m² 4 333 €

23/11/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 501 €4 463 €/m² 4 463 €

28/10/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 001 €4 057 €/m² 4 057 €

08/10/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 001 €4 114 €/m² 4 114 €

29/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 268 000 €4 542 €/m² 4 542 €

19/08/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 001 €3 889 €/m² 3 889 €

23/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 001 €4 565 €/m² 4 565 €

22/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 249 502 €4 377 €/m² 4 377 €

20/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 001 €4 063 €/m² 4 063 €

02/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 001 €4 323 €/m² 4 323 €

20/05/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 001 €4 320 €/m² 4 320 €

11/05/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 001 €3 731 €/m² 3 731 €

19/04/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

08/04/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 001 €4 519 €/m² 4 519 €

07/04/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

01/04/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 001 €4 419 €/m² 4 419 €

24/03/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 001 €4 435 €/m² 4 435 €

20/03/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 001 €4 148 €/m² 4 148 €

15/03/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 001 €4 542 €/m² 4 542 €

24/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 001 €4 417 €/m² 4 417 €

05/02/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 001 €4 259 €/m² 4 259 €

29/01/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 001 €4 129 €/m² 4 129 €

25/01/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 001 €4 257 €/m² 4 257 €

25/01/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 000 €4 174 €/m² 4 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue de Gray, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−43 %2 336 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2020 n° 9−53 %1 895 €/m²Appt 105 m² · vendu 2018 n° 11+51 %6 129 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 53−52 %1 934 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE GRAYMÉDIANE DE LA RUE 4 068 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−57 %1 733 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−12 %3 598 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026 n° 16−44 %2 258 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI4 259 €/m²34 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 762 € 4 877 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE METZ 56 m² 150 024 € 2 679 €

30 RUE DE METZ 94 m² 212 534 € 2 261 €

30 RUE DE METZ 53 m² 161 809 € 3 053 €

30 RUE DE METZ 58 m² 128 934 € 2 223 €

30 RUE DE METZ 56 m² 170 016 € 3 036 €

32 RUE DE METZ 90 m² 209 970 € 2 333 €

30 RUE DE METZ 94 m² 269 968 € 2 872 €

34 RUE DE METZ 66 m² 219 978 € 3 333 €

26 RUE DE METZ 62 m² 131 998 € 2 129 €

26 RUE DE METZ 28 m² 93 100 € 3 325 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 762 € à 4 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gray

Fourchette courante3 346 – 4 428 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gray ↗

Davout

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Davout ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Gray80 ventes depuis 2014 · 4 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 115 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Gray à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Gray a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 27 m² à 113 000 €, soit 4 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gray ?

Oui : 4 185 €/m² contre 4 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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