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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue d Assas › n° 3

3 Rue d Assas, Dijon

Vendu 78 000 € (3 391 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2100013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 417 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue d Assas3 010 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Dijon2 979 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 3 260 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 391 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Assas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 3 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €
25/05/2020 n° 3 · Appartement 25/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
25/05/2020 n° 3 · Appartement 25/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 210 € 5 546 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PROUDHON 155 m² 549 940 € 3 548 €
75 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 45 m² 115 695 € 2 571 €
75 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 19 m² 58 995 € 3 105 €
69 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 23 m² 85 767 € 3 729 €
77 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 26 m² 100 932 € 3 882 €
77 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 26 m² 67 002 € 2 577 €
77 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 26 m² 79 950 € 3 075 €
67 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 40 m² 100 000 € 2 500 €
67 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 16 m² 65 008 € 4 063 €
67 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 45 m² 157 995 € 3 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 5 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Assas
Fourchette courante2 567 – 3 585 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Assas ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
283 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Assas71 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Assas à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Assas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, appartement de 23 m² à 78 000 €, soit 3 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Assas ?

Oui : 3 391 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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