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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Rue d Assas › n° 4

4 Rue d Assas, Dijon

Vendu 180 000 € (2 571 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 946 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d Assas3 010 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dijon2 986 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 3 229 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Assas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 6 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
21/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
13/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 133 000 €6 650 €/m² 6 650 €
20/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 625 € 5 031 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D ASSAS 32 m² 92 000 € 2 875 €
2 B RUE D ASSAS 30 m² 84 990 € 2 833 €
2 RUE D ASSAS 28 m² 74 004 € 2 643 €
4 RUE PROUDHON 155 m² 549 940 € 3 548 €
1 RUE D ASSAS 93 m² 325 035 € 3 495 €
3 RUE D ASSAS 23 m² 77 993 € 3 391 €
61 H RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 22 m² 70 004 € 3 182 €
59 C RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 35 m² 99 785 € 2 851 €
77 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 26 m² 79 950 € 3 075 €
77 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 26 m² 100 932 € 3 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 5 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Assas
Fourchette courante2 567 – 3 585 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Assas ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Assas71 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Assas à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Assas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 70 m² à 180 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Assas ?

Non : 2 571 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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