CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Carrousel › Rue Chevreul › n° 74

74 Rue Chevreul, Dijon

Vendu 65 000 € (2 241 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 210007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 027 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Chevreul2 414 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Carrousel2 729 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dijon2 533 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 909 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 241 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 631 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €
20/06/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 500 €2 900 €/m² 2 900 €
18/11/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
21/01/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €
25/08/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 000 €1 631 €/m² 1 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 5 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE CHEVREUL 100 m² 323 000 € 3 230 €
6 RUE EDOUARD ESTAUNIE 98 m² 299 978 € 3 061 €
39 RUE CHEVREUL 62 m² 236 406 € 3 813 €
13 AV DES GRANDES BERGERIES 64 m² 225 024 € 3 516 €
13 AV DES GRANDES BERGERIES 64 m² 182 272 € 2 848 €
39 RUE CHEVREUL 44 m² 155 980 € 3 545 €
39 RUE CHEVREUL 46 m² 144 992 € 3 152 €
39 RUE CHEVREUL 81 m² 306 018 € 3 778 €
9 RUE ERNEST BAILLY 46 m² 154 422 € 3 357 €
20 RUE BRILLAT SAVARIN 56 m² 150 024 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante1 748 – 2 759 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Carrousel
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+8 %
Voir Carrousel ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Chevreul109 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrousel535 ventes · 2 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Chevreul à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 29 m² à 65 000 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 2 241 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien