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France › Dijon › Saint-Michel › Rue Buffon › n° 35

35 Rue Buffon, Dijon

Vendu 55 000 € (3 056 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 722 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue Buffon3 056 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Saint-Michel2 603 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Dijon2 906 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 887 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 056 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 056 € À 6 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
09/07/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 280 €6 016 €/m² 6 016 €
21/02/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 4 539 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE BUFFON 18 m² 81 702 € 4 539 €
31 RUE BUFFON 102 m² 258 978 € 2 539 €
31 RUE BUFFON 52 m² 139 984 € 2 692 €
59 RUE CHABOT CHARNY 11 m² 46 002 € 4 182 €
36 RUE BUFFON 42 m² 156 198 € 3 719 €
36 RUE BUFFON 31 m² 56 792 € 1 832 €
36 RUE BUFFON 33 m² 98 010 € 2 970 €
33 RUE BUFFON 27 m² 75 006 € 2 778 €
43 RUE BUFFON 70 m² 170 030 € 2 429 €
63 RUE CHABOT CHARNY 100 m² 275 500 € 2 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 4 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 675 – 3 608 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
221 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Buffon69 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel950 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Buffon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 18 m² à 55 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 056 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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