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France › Dijon › Saint-Michel › Rue Buffon › n° 31

31 Rue Buffon, Dijon

Vendu 259 000 € (2 539 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2100017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 539 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Buffon3 056 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Michel2 603 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dijon2 907 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 886 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 539 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 4 539 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 31 · Appartement · 5 p. 25/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 259 000 €2 539 €/m² 2 539 €
09/05/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
09/05/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 700 €4 539 €/m² 4 539 €
19/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 970 €2 166 €/m² 2 166 €
12/07/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 6 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BUFFON 27 m² 75 006 € 2 778 €
35 RUE BUFFON 18 m² 55 008 € 3 056 €
35 RUE BUFFON 18 m² 108 288 € 6 016 €
36 RUE BUFFON 33 m² 98 010 € 2 970 €
36 RUE BUFFON 42 m² 156 198 € 3 719 €
36 RUE BUFFON 31 m² 56 792 € 1 832 €
59 RUE CHABOT CHARNY 11 m² 46 002 € 4 182 €
30 RUE BUFFON 188 m² 464 924 € 2 473 €
43 RUE BUFFON 70 m² 170 030 € 2 429 €
63 RUE CHABOT CHARNY 33 m² 118 998 € 3 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 6 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 675 – 3 608 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Buffon69 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel950 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Buffon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 102 m² à 259 000 €, soit 2 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 2 539 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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