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France › Dijon › Saint-Michel › Rue Berlier › n° 40

40 Rue Berlier, Dijon

Vendu 92 100 € (2 303 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 815 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Berlier2 815 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Michel2 617 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dijon2 930 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 773 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 303 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Berlier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 697 € À 3 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 100 €2 303 €/m² 2 303 €
27/04/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €
02/04/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
10/10/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 284 000 €3 422 €/m² 3 422 €
25/05/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 259 000 €2 815 €/m² 2 815 €
15/11/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 247 300 €2 980 €/m² 2 980 €
14/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 124 000 €697 €/m² 697 €
29/08/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
21/01/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 5 985 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE BERLIER 50 m² 130 000 € 2 600 €
38 RUE BERLIER 17 m² 29 597 € 1 741 €
38 RUE BERLIER 35 m² 94 395 € 2 697 €
38 RUE BERLIER 37 m² 62 012 € 1 676 €
36 RUE BERLIER 26 m² 60 008 € 2 308 €
36 RUE BERLIER 16 m² 45 504 € 2 844 €
3 RUE HENRI BAUDOT 73 m² 230 899 € 3 163 €
47 RUE BERLIER 44 m² 189 992 € 4 318 €
47 RUE SAUMAISE 19 m² 63 004 € 3 316 €
55 RUE SAUMAISE 95 m² 275 975 € 2 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berlier
Fourchette courante2 364 – 3 357 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berlier ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Berlier120 ventes depuis 2014 · 2 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel983 ventes · 2 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Berlier à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Berlier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 40 m² à 92 100 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlier ?

Non : 2 303 €/m² contre 2 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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