CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Saint-Michel › Rue Berlier › n° 38

38 Rue Berlier, Dijon

Vendu 29 600 € (1 741 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2100038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 741 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Berlier2 815 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Michel2 618 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dijon2 939 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 743 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 741 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Berlier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 561 € À 2 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 600 €1 741 €/m² 1 741 €
28/06/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 400 €2 697 €/m² 2 697 €
18/11/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
21/07/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €
23/10/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 000 €2 529 €/m² 2 529 €
05/05/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 000 €1 561 €/m² 1 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 173 € 5 985 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BERLIER 83 m² 284 026 € 3 422 €
40 RUE BERLIER 83 m² 269 999 € 3 253 €
40 RUE BERLIER 40 m² 92 120 € 2 303 €
40 RUE BERLIER 50 m² 169 000 € 3 380 €
40 RUE BERLIER 92 m² 258 980 € 2 815 €
36 RUE BERLIER 16 m² 45 504 € 2 844 €
36 RUE BERLIER 26 m² 60 008 € 2 308 €
3 RUE HENRI BAUDOT 73 m² 230 899 € 3 163 €
47 RUE BERLIER 44 m² 189 992 € 4 318 €
43 RUE BERLIER 29 m² 84 999 € 2 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 173 € à 5 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berlier
Fourchette courante2 361 – 3 357 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berlier ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Michel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
209 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Berlier120 ventes depuis 2014 · 2 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel983 ventes · 2 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Berlier à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Berlier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 17 m² à 29 600 €, soit 1 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlier ?

Non : 1 741 €/m² contre 2 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien