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France › Dijon › Les Hauts de Montchapet › Rue Alexandre Nicolas › n° 3

3 Rue Alexandre Nicolas, Dijon

Vendu 158 000 € (2 290 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2100015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 908 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Alexandre Nicolas2 702 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Hauts de Montchapet2 373 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dijon2 735 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 400 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 290 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Alexandre Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 902 € À 2 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €
17/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €
28/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 800 €1 902 €/m² 1 902 €
25/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 524 € 3 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DE MONTCHAPET 66 m² 126 984 € 1 924 €
84 RUE DE MONTCHAPET 63 m² 229 698 € 3 646 €
84 RUE DE MONTCHAPET 62 m² 170 376 € 2 748 €
84 RUE DE MONTCHAPET 66 m² 217 998 € 3 303 €
84 RUE DE MONTCHAPET 63 m² 120 015 € 1 905 €
1 RUE ALEXANDRE NICOLAS 57 m² 137 997 € 2 421 €
4 RUE ALEXANDRE NICOLAS 63 m² 199 017 € 3 159 €
4 RUE ALEXANDRE NICOLAS 63 m² 145 026 € 2 302 €
4 RUE ALEXANDRE NICOLAS 63 m² 208 026 € 3 302 €
4 RUE ALEXANDRE NICOLAS 57 m² 128 022 € 2 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Nicolas
Fourchette courante2 251 – 2 779 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre Nicolas ↗
Les Hauts de Montchapet
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Hauts de Montchapet ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Alexandre Nicolas45 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hauts de Montchapet582 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Alexandre Nicolas à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Alexandre Nicolas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 69 m² à 158 000 €, soit 2 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Nicolas ?

Non : 2 290 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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