CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Les Hauts de Montchapet › Rue Alexandre Nicolas › n° 19

19 Rue Alexandre Nicolas, Dijon

Vendu 135 853 € (3 396 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2100026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 625 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Alexandre Nicolas2 702 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Hauts de Montchapet2 373 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Dijon2 668 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 088 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HO0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 396 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Alexandre Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 3 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 853 €3 396 €/m² 3 396 €
18/01/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
20/11/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €
29/11/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
06/08/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €
06/04/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
18/01/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
04/09/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
08/12/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 527 € 3 134 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ADOLPHE DIETRICH 56 m² 126 000 € 2 250 €
11 RUE ADOLPHE DIETRICH 67 m² 160 398 € 2 394 €
7 RUE ADOLPHE DIETRICH 67 m² 209 978 € 3 134 €
11 RUE ADOLPHE DIETRICH 56 m² 138 096 € 2 466 €
5 RUE ADOLPHE DIETRICH 56 m² 159 376 € 2 846 €
9 RUE ADOLPHE DIETRICH 56 m² 129 976 € 2 321 €
11 RUE ADOLPHE DIETRICH 67 m² 147 266 € 2 198 €
7 RUE ADOLPHE DIETRICH 67 m² 167 969 € 2 507 €
9 RUE ADOLPHE DIETRICH 57 m² 134 292 € 2 356 €
5 RUE ADOLPHE DIETRICH 67 m² 158 522 € 2 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 527 € à 3 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Nicolas
Fourchette courante2 251 – 2 779 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre Nicolas ↗
Les Hauts de Montchapet
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Hauts de Montchapet ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Alexandre Nicolas45 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hauts de Montchapet582 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Alexandre Nicolas à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Alexandre Nicolas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 40 m² à 135 853 €, soit 3 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Nicolas ?

Oui : 3 396 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien