France › Dijon › Les Hauts de Montchapet › Rue Alexandre Nicolas › n° 18

18 Rue Alexandre Nicolas, Dijon

Vendu 71 000 € (2 840 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 210005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 157 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Alexandre Nicolas2 702 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Hauts de Montchapet2 373 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dijon2 688 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 840 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Alexandre Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 767 € À 2 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 000 €2 840 €/m² 2 840 €

08/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 100 €2 453 €/m² 2 453 €

04/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €

07/03/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

25/01/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

13/11/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

20/04/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

04/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Alexandre Nicolas, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %2 040 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022 n° 5 B+125 %6 069 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 9−7 %2 500 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2025 n° 17+118 %5 902 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 19−3 %2 625 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2023 n° 31+78 %4 800 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 33+85 %5 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

RUE ALEXANDRE NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 702 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %2 179 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2025 n° 6+116 %5 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 16−4 %2 598 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI2 157 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 20+62 %4 370 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024 n° 24+22 %3 284 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Alexandre Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 440 € 3 396 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ADOLPHE DIETRICH 56 m² 159 376 € 2 846 €

9 RUE ADOLPHE DIETRICH 56 m² 129 976 € 2 321 €

11 RUE ADOLPHE DIETRICH 67 m² 147 266 € 2 198 €

7 RUE ADOLPHE DIETRICH 67 m² 167 969 € 2 507 €

9 RUE ADOLPHE DIETRICH 57 m² 134 292 € 2 356 €

5 RUE ADOLPHE DIETRICH 67 m² 158 522 € 2 366 €

11 RUE ADOLPHE DIETRICH 64 m² 114 304 € 1 786 €

5 RUE ADOLPHE DIETRICH 64 m² 158 976 € 2 484 €

9 RUE ADOLPHE DIETRICH 72 m² 118 224 € 1 642 €

11 RUE ADOLPHE DIETRICH 64 m² 185 024 € 2 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 3 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Nicolas

Fourchette courante2 251 – 2 779 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Les Hauts de Montchapet

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

307 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Alexandre Nicolas45 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hauts de Montchapet582 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Alexandre Nicolas à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Alexandre Nicolas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 25 m² à 71 000 €, soit 2 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Nicolas ?

Oui : 2 840 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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