France › Dijon › République › Cours Fleury › n° 2

2 Cours Fleury, Dijon

Vendu 142 500 € (2 227 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 2100053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Cours Fleury, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 381 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Cours Fleury4 775 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %République2 600 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon2 866 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 3 274 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0063 + BN0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 227 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 108 € À 4 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 500 €2 227 €/m² 2 227 €

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

17/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

13/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

10/02/2020 n° 2 · Appartement 10/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

29/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

14/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

11/04/2019 n° 2 · Appartement 11/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

11/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

05/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €

18/04/2018 n° 2 · Maison 18/04/2018 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 502 400 €2 138 €/m² 2 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cours Fleury, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

COURS FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 4 775 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4−25 %3 579 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025 n° 24−3 %4 641 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2026 n° 28+1 %4 810 €/m²Appt 21 m² · 101 ventes · 2023 n° 30−8 %4 380 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023 n° 34−58 %1 990 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 4 428 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CRS FLEURY 82 m² 293 478 € 3 579 €

73 RUE DEVOSGE 20 m² 63 000 € 3 150 €

2 CRS FLEURY 64 m² 142 528 € 2 227 €

73 RUE DEVOSGE 17 m² 54 774 € 3 222 €

73 RUE DEVOSGE 21 m² 77 091 € 3 671 €

2 CRS FLEURY 42 m² 123 984 € 2 952 €

73 RUE DEVOSGE 18 m² 79 704 € 4 428 €

73 RUE DEVOSGE 20 m² 76 000 € 3 800 €

73 RUE DEVOSGE 21 m² 77 994 € 3 714 €

2 CRS FLEURY 25 m² 81 000 € 3 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 4 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Fleury

Fourchette courante4 670 – 5 101 €/m²

vs commune+70 %

Dernière vente2026

Voir Cours Fleury ↗

République

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir République ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Fleury131 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Fleury à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Fleury a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 64 m² à 142 500 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Cours Fleury ?

Non : 2 227 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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