France › Dijon › République › Cours Fleury › n° 2

2 Cours Fleury, Dijon

Vendu 142 500 € (2 227 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 2100053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Cours Fleury4 778 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %République2 571 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Dijon2 857 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 3 068 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 227 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 227 € À 4 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 500 €2 227 €/m² 2 227 €

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

17/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

16/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €

13/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

28/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

12/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

25/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €

19/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

12/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

04/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

04/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 203 €2 568 €/m² 2 568 €

16/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

11/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Cours Fleury, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

COURS FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 4 778 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 4−38 %2 980 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2025 n° 24−5 %4 550 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 28+1 %4 814 €/m²Appt 21 m² · 100 ventes · 2023 n° 30−8 %4 380 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023 n° 34−58 %1 990 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 709 € 3 579 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CRS FLEURY 82 m² 293 478 € 3 579 €

76 RUE DEVOSGE 60 m² 158 520 € 2 642 €

8 RUE JOSEPH TISSOT 81 m² 231 741 € 2 861 €

8 RUE JOSEPH TISSOT 50 m² 125 000 € 2 500 €

8 RUE JOSEPH TISSOT 50 m² 157 000 € 3 140 €

75 RUE DEVOSGE 39 m² 126 906 € 3 254 €

75 RUE DEVOSGE 43 m² 125 990 € 2 930 €

75 RUE DEVOSGE 9 m² 19 998 € 2 222 €

75 RUE DEVOSGE 56 m² 188 720 € 3 370 €

75 RUE DEVOSGE 43 m² 137 987 € 3 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 3 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Fleury

Fourchette courante4 673 – 5 115 €/m²

vs commune+71 %

Dernière vente2025

Voir Cours Fleury ↗

République

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir République ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut4.3 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Fleury144 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique996 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Fleury à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Fleury a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 64 m² à 142 500 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Cours Fleury ?

Non : 2 227 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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