France › Dijon › République › Cours Fleury › n° 24

24 Cours Fleury, Dijon

Vendu 101 000 € (4 040 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 2100015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 458 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cours Fleury4 778 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %République2 571 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Dijon2 861 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 2 885 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 040 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Cours Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 280 € À 6 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 000 €4 040 €/m² 4 040 €

27/05/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €

17/12/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 750 €4 641 €/m² 4 641 €

09/09/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 500 €4 925 €/m² 4 925 €

02/08/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

05/03/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 930 €4 247 €/m² 4 247 €

15/11/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

07/09/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 000 €4 727 €/m² 4 727 €

08/03/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 001 €6 400 €/m² 6 400 €

23/12/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 001 €5 636 €/m² 5 636 €

14/12/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 001 €5 440 €/m² 5 440 €

28/07/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 501 €4 380 €/m² 4 380 €

23/05/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 001 €4 962 €/m² 4 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Cours Fleury, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 28 →

COURS FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 4 778 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %3 000 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2025 n° 4−38 %2 980 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI4 458 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 28+1 %4 814 €/m²Appt 21 m² · 100 ventes · 2023 n° 30−8 %4 380 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023 n° 34−58 %1 990 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 077 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 CRS FLEURY 92 m² 402 960 € 4 380 €

33 RUE SAMBIN 75 m² 210 000 € 2 800 €

33 RUE SAMBIN 80 m² 175 040 € 2 188 €

33 RUE SAMBIN 80 m² 235 040 € 2 938 €

33 RUE SAMBIN 78 m² 240 942 € 3 089 €

33 RUE SAMBIN 77 m² 223 839 € 2 907 €

33 RUE SAMBIN 75 m² 207 975 € 2 773 €

33 RUE SAMBIN 83 m² 218 041 € 2 627 €

33 RUE SAMBIN 83 m² 281 536 € 3 392 €

35 RUE SAMBIN 71 m² 147 467 € 2 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Fleury

Fourchette courante4 673 – 5 115 €/m²

vs commune+70 %

Dernière vente2025

Voir Cours Fleury ↗

République

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir République ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut3.5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

307 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUECours Fleury144 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique996 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Cours Fleury à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Cours Fleury a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 25 m² à 101 000 €, soit 4 040 €/m².

Est-ce cher pour Cours Fleury ?

Non : 4 040 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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