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France › Dijon › République › Cours Fleury › n° 4

4 Cours Fleury, Dijon

Vendu 293 500 € (3 579 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 2100025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 381 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Cours Fleury4 778 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %République2 571 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon2 859 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 3 024 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0067 + BN0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 579 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 108 € À 4 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 293 500 €3 579 €/m² 3 579 €
13/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €
10/02/2020 n° 4 · Appartement 10/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €
29/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €
14/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €
11/04/2019 n° 4 · Appartement 11/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
11/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €
05/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
18/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €
18/04/2018 n° 4 · Maison 18/04/2018 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 502 400 €2 138 €/m² 2 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cours Fleury, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 24 →
COURS FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 4 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−37 %3 000 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 24−5 %4 550 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025n° 28+1 %4 814 €/m²Appt 21 m² · 100 ventes · 2023n° 30−8 %4 380 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023n° 34−58 %1 990 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 709 € 4 428 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE DEVOSGE 38 m² 120 004 € 3 158 €
2 CRS FLEURY 64 m² 142 528 € 2 227 €
2 CRS FLEURY 25 m² 81 000 € 3 240 €
73 RUE DEVOSGE 21 m² 77 994 € 3 714 €
73 RUE DEVOSGE 17 m² 54 774 € 3 222 €
73 RUE DEVOSGE 20 m² 63 000 € 3 150 €
2 CRS FLEURY 42 m² 123 984 € 2 952 €
73 RUE DEVOSGE 20 m² 76 000 € 3 800 €
73 RUE DEVOSGE 18 m² 79 704 € 4 428 €
73 RUE DEVOSGE 21 m² 77 091 € 3 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 4 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Fleury
Fourchette courante4 673 – 5 115 €/m²
vs commune+70 %
Dernière vente2025
Voir Cours Fleury ↗
République
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Fleury144 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique996 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Fleury à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Fleury a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 82 m² à 293 500 €, soit 3 579 €/m².

Est-ce cher pour Cours Fleury ?

Non : 3 579 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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