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France › Dijon › République › Cours Fleury › n° 34

34 Cours Fleury, Dijon

Vendu 231 800 € (3 409 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2100029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 990 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Cours Fleury4 778 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %République2 571 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dijon2 844 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 830 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX9
LOGEMENTS106
Dernière vente : 3 409 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Cours Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 441 € À 3 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 800 €3 409 €/m² 3 409 €
08/10/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €
25/04/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Fleury, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30
COURS FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 4 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−37 %3 000 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2025n° 4−38 %2 980 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2025n° 24−5 %4 550 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025n° 28+1 %4 814 €/m²Appt 21 m² · 100 ventes · 2023n° 30−8 %4 380 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023
n° 34VOUS ÊTES ICI1 990 €/m²3 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
4 000 € 6 119 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 CRS FLEURY 92 m² 402 960 € 4 380 €
28 CRS FLEURY 49 m² 284 984 € 5 816 €
28 CRS FLEURY 24 m² 118 992 € 4 958 €
28 CRS FLEURY 21 m² 96 999 € 4 619 €
28 CRS FLEURY 22 m² 105 512 € 4 796 €
28 CRS FLEURY 24 m² 129 504 € 5 396 €
28 CRS FLEURY 24 m² 118 992 € 4 958 €
28 CRS FLEURY 23 m² 108 008 € 4 696 €
28 CRS FLEURY 27 m² 137 889 € 5 107 €
28 CRS FLEURY 27 m² 127 197 € 4 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 6 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Fleury
Fourchette courante4 673 – 5 115 €/m²
vs commune+71 %
Dernière vente2025
Voir Cours Fleury ↗
République
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUECours Fleury144 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique996 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Cours Fleury à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Cours Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 68 m² à 231 800 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Cours Fleury ?

Non : 3 409 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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