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France › Dijon › Eugène Spuller › Boulevard Eugene Spuller › n° 34

34 Boulevard Eugene Spuller, Dijon

Vendu 210 000 € (2 471 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2100015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 056 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Eugene Spuller2 921 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Eugène Spuller2 465 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dijon2 805 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 207 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 494 € À 3 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
07/06/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €
17/05/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €
15/03/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 650 €2 134 €/m² 2 134 €
30/06/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 950 €2 932 €/m² 2 932 €
29/04/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 267 750 €3 078 €/m² 3 078 €
23/12/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
29/05/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €
11/02/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 196 000 €2 202 €/m² 2 202 €
27/02/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 146 000 €2 056 €/m² 2 056 €
03/08/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €
05/04/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €
16/05/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
11/05/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €
28/01/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €
31/03/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 688 € 3 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE MONTCHAPET 64 m² 129 984 € 2 031 €
22 B RUE DOC HENRI PINGAT 47 m² 140 013 € 2 979 €
49 RUE DE MONTCHAPET 82 m² 230 010 € 2 805 €
49 RUE DE MONTCHAPET 70 m² 214 970 € 3 071 €
49 RUE DE MONTCHAPET 82 m² 250 018 € 3 049 €
22 RUE DOC HENRI PINGAT 52 m² 169 000 € 3 250 €
22 RUE DOC HENRI PINGAT 61 m² 105 530 € 1 730 €
22 RUE DOC HENRI PINGAT 61 m² 132 980 € 2 180 €
22 RUE DOC HENRI PINGAT 61 m² 118 279 € 1 939 €
22 RUE DOC HENRI PINGAT 52 m² 120 016 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 3 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Eugene Spuller
Fourchette courante2 515 – 3 325 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugene Spuller ↗
Eugène Spuller
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Eugène Spuller ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Eugene Spuller109 ventes depuis 2014 · 2 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller891 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Eugene Spuller à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 85 m² à 210 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Spuller ?

Non : 2 471 €/m² contre 2 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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