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France › Dijon › Bourroches Est › Boulevard des Bourroches › n° 86

86 Boulevard des Bourroches, Dijon

Vendu 112 000 € (1 778 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2100020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 778 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard des Bourroches2 236 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bourroches Est1 876 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dijon2 105 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard des Bourroches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 2 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 86 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €
03/07/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €
01/07/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
02/05/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 500 €2 008 €/m² 2 008 €
09/03/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €
03/05/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 500 €2 087 €/m² 2 087 €
26/04/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 200 €1 892 €/m² 1 892 €
23/08/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
23/07/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €
02/07/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 500 €1 738 €/m² 1 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 525 € 2 854 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD EUGENE FYOT 62 m² 139 996 € 2 258 €
72 BD DES BOURROCHES 59 m² 107 026 € 1 814 €
74 BD DES BOURROCHES 68 m² 115 192 € 1 694 €
81 BD DES BOURROCHES 30 m² 66 000 € 2 200 €
81 BD DES BOURROCHES 76 m² 147 972 € 1 947 €
81 BD DES BOURROCHES 30 m² 56 490 € 1 883 €
81 BD DES BOURROCHES 42 m² 109 998 € 2 619 €
81 BD DES BOURROCHES 43 m² 106 511 € 2 477 €
48 BD EUGENE FYOT 77 m² 183 337 € 2 381 €
81 BD DES BOURROCHES 43 m² 105 049 € 2 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 2 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Bourroches
Fourchette courante1 796 – 2 463 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Bourroches ↗
Bourroches Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bourroches Est ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-18 %
Rendement brut7.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard des Bourroches140 ventes depuis 2014 · 2 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourroches Est613 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard des Bourroches à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard des Bourroches a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 63 m² à 112 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Bourroches ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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