France › Dijon › Bourroches Ouest › Boulevard Eugene Fyot › n° 48

48 Boulevard Eugene Fyot, Dijon

Vendu 183 350 € (2 381 €/m²) en 2025 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2100028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 761 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Eugene Fyot1 855 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bourroches Ouest1 833 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 073 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DM0363 + ET0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS90

Dernière vente : 2 381 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Eugene Fyot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 005 € À 3 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 000 €1 632 €/m² 1 632 €

25/09/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 183 350 €2 381 €/m² 2 381 €

25/06/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 121 975 €1 525 €/m² 1 525 €

05/06/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €

05/05/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €

31/01/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

15/11/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 159 000 €2 092 €/m² 2 092 €

13/08/2024 n° 48 · Appartement · 5 p. 13/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 700 €1 855 €/m² 1 855 €

24/05/2024 n° 48 · Appartement · 5 p. 24/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

09/04/2024 n° 48 · Appartement · 5 p. 09/04/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

16/11/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

28/06/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €

24/02/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 24/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 92 500 €1 005 €/m² 1 005 €

07/02/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €

07/12/2021 n° 48 · Appartement · 5 p. 07/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

24/11/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 151 000 €1 987 €/m² 1 987 €

07/07/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 500 €1 919 €/m² 1 919 €

18/05/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 450 €3 215 €/m² 3 215 €

16/05/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

17/02/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 350 €2 175 €/m² 2 175 €

09/01/2020 n° 48 · Appartement · 5 p. 09/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 133 000 €1 446 €/m² 1 446 €

08/01/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 500 €2 250 €/m² 2 250 €

05/12/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 500 €1 883 €/m² 1 883 €

04/12/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 400 €1 637 €/m² 1 637 €

19/11/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

30/08/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/08/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

28/06/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

20/06/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

11/06/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 200 €2 124 €/m² 2 124 €

18/01/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 500 €1 730 €/m² 1 730 €

05/12/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

14/11/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

27/03/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

26/12/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

28/08/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

27/07/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €

11/07/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

03/07/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

16/05/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

19/04/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/04/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

27/02/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/02/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €

08/11/2016 n° 48 · Appartement 08/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 800 €2 470 €/m² 2 470 €

28/10/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 500 €1 988 €/m² 1 988 €

16/03/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

17/11/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €

18/09/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 500 €1 678 €/m² 1 678 €

08/06/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 08/06/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

01/06/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

10/04/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 10/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 107 000 €1 163 €/m² 1 163 €

24/11/2014 n° 48 · Appartement · 5 p. 24/11/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

27/06/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

31/03/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Boulevard Eugene Fyot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+129 %4 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 25−20 %1 481 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD EUGENE FYOTMÉDIANE DE LA RUE 1 855 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 848 €/m²Maison 143 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+66 %3 084 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

n° 48VOUS ÊTES ICI1 761 €/m²55 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 610 € 2 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DU CHAPITRE 83 m² 182 517 € 2 199 €

10 RUE DOC ALFRED RICHET 86 m² 227 986 € 2 651 €

10 RUE DOC ALFRED RICHET 60 m² 163 020 € 2 717 €

10 B RUE DOC ALFRED RICHET 60 m² 169 980 € 2 833 €

10 RUE DOC ALFRED RICHET 38 m² 108 984 € 2 868 €

12 RUE DOC ALFRED RICHET 64 m² 174 976 € 2 734 €

12 RUE DOC ALFRED RICHET 36 m² 95 004 € 2 639 €

12 RUE DOC ALFRED RICHET 69 m² 206 034 € 2 986 €

10 B RUE DOC ALFRED RICHET 36 m² 102 996 € 2 861 €

12 RUE DOC ALFRED RICHET 69 m² 159 045 € 2 305 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 2 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Eugene Fyot

Fourchette courante1 703 – 2 354 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Eugene Fyot ↗

Bourroches Ouest

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bourroches Ouest ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-19 %

Rendement brut7.4 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Eugene Fyot61 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourroches Ouest606 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Eugene Fyot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Eugene Fyot a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 77 m² à 183 350 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Fyot ?

Oui : 2 381 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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