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France › Dijon › Champ Perdrix › Avenue du Lac › n° 65

65 Avenue du Lac, Dijon

Vendu 68 900 € (830 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 210003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65830 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue du Lac853 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Champ Perdrix768 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon1 011 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS254
Dernière vente : 830 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 542 € À 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 65 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 68 900 €830 €/m² 830 €
09/04/2025 n° 65 · Appartement · 4 p. 09/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €
29/11/2024 n° 65 · Appartement · 5 p. 29/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 92 000 €989 €/m² 989 €
17/09/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 55 000 €663 €/m² 663 €
21/05/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 77 000 €928 €/m² 928 €
06/05/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €
16/04/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 76 500 €922 €/m² 922 €
09/11/2023 n° 65 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €
25/08/2023 n° 65 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €
02/06/2023 n° 65 · Appartement · 5 p. 02/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 89 900 €967 €/m² 967 €
24/02/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 49 500 €717 €/m² 717 €
26/11/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 62 000 €785 €/m² 785 €
02/04/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 45 000 €542 €/m² 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
342 € 1 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DU LAC 74 m² 58 016 € 784 €
18 AV DES CHAMPS PERDRIX 92 m² 60 996 € 663 €
21 AV DU LAC 68 m² 77 996 € 1 147 €
41 AV DU LAC 78 m² 59 904 € 768 €
40 AV DES CHAMPS PERDRIX 61 m² 60 024 € 984 €
27 AV DU LAC 73 m² 54 020 € 740 €
23 AV DU LAC 92 m² 33 028 € 359 €
32 AV DES CHAMPS PERDRIX 78 m² 64 974 € 833 €
32 AV DES CHAMPS PERDRIX 81 m² 35 478 € 438 €
38 AV DES CHAMPS PERDRIX 68 m² 50 592 € 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 1 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Lac
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Lac ↗
Champ Perdrix
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune64ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Champ Perdrix ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-61 %
Rendement brut15.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,8 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
12,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue du Lac235 ventes depuis 2014 · 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp Perdrix539 ventes · 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 1 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue du Lac à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue du Lac a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 83 m² à 68 900 €, soit 830 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lac ?

Non : 830 €/m² contre 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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