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France › Dax › Centre Ville › Rue Neuve › n° 42

42 Rue Neuve, Dax

Vendu 209 555 € (2 096 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 401002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Neuve2 045 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Dax2 549 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 096 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 209 555 €2 096 €/m² 2 096 €
27/06/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 209 555 €2 096 €/m² 2 096 €
05/10/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €
27/12/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 121 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
691 € 5 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE NEUVE 13 m² 41 535 € 3 195 €
6 RUE D EYROSE 213 m² 431 112 € 2 024 €
46 RUE DES CARMES 30 m² 115 110 € 3 837 €
46 RUE DES CARMES 41 m² 91 512 € 2 232 €
46 RUE DES CARMES 30 m² 126 390 € 4 213 €
5 RUE SAINT VINCENT 183 m² 189 954 € 1 038 €
5 RUE D EYROSE 28 m² 42 504 € 1 518 €
5 RUE D EYROSE 25 m² 58 000 € 2 320 €
5 RUE D EYROSE 28 m² 75 012 € 2 679 €
5 RUE D EYROSE 26 m² 45 006 € 1 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante1 772 – 2 993 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 068 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Neuve58 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Neuve à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 100 m² à 209 555 €, soit 2 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 2 096 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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