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France › Dax › Centre Ville › Rue Neuve › n° 35

35 Rue Neuve, Dax

Vendu 41 530 € (3 195 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 4010056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 942 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Neuve2 045 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dax2 538 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 195 €/m² en 2021 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 617 € À 3 195 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 530 €3 195 €/m² 3 195 €
15/07/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 15/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 500 €1 942 €/m² 1 942 €
24/03/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/03/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 02/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 500 €1 617 €/m² 1 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
691 € 5 194 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE NEUVE 100 m² 209 600 € 2 096 €
6 RUE D EYROSE 213 m² 431 112 € 2 024 €
46 RUE DES CARMES 41 m² 91 512 € 2 232 €
46 RUE DES CARMES 30 m² 126 390 € 4 213 €
46 RUE DES CARMES 30 m² 115 110 € 3 837 €
5 RUE D EYROSE 25 m² 58 000 € 2 320 €
5 RUE D EYROSE 28 m² 75 012 € 2 679 €
5 RUE D EYROSE 26 m² 45 006 € 1 731 €
5 RUE D EYROSE 55 m² 194 975 € 3 545 €
5 RUE D EYROSE 27 m² 56 592 € 2 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante1 772 – 2 993 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
139 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Neuve58 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Neuve à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 13 m² à 41 530 €, soit 3 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 3 195 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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