France › Créteil › Le Halage › Rue du Cap › n° 31

31 Rue du Cap, Créteil

Vendu 152 000 € (6 909 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9400047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 542 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue du Cap4 716 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Créteil4 215 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 909 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 615 € À 6 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 000 €6 909 €/m² 6 909 €

28/09/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 399 000 €5 542 €/m² 5 542 €

08/07/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Cap, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−3 %4 585 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 17−10 %4 264 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+7 %5 056 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−4 %4 524 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 23+9 %5 139 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 27−32 %3 196 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2022 n° 29+6 %5 014 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI5 542 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 33+18 %5 569 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 35+2 %4 829 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014

RUE DU CAPMÉDIANE DE LA RUE 4 716 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−14 %4 076 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 16+6 %5 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 20+12 %5 268 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue du Cap →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 875 € 6 672 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU CAP 42 m² 205 758 € 4 899 €

14 RUE DU CAP 25 m² 118 000 € 4 720 €

14 RUE DU CAP 67 m² 230 011 € 3 433 €

29 RUE DU CAP 112 m² 439 040 € 3 920 €

13 RUE DU CAP 101 m² 406 828 € 4 028 €

22 RUE CHERET 71 m² 313 607 € 4 417 €

13 RUE DU CAP 91 m² 365 001 € 4 011 €

22 B RUE CHERET 91 m² 385 294 € 4 234 €

35 RUE DU PORT 124 m² 356 500 € 2 875 €

3 RUE DU CAP 71 m² 459 015 € 6 465 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 6 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cap

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Cap ↗

Le Halage

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Halage ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut4 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

413 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Cap141 ventes depuis 2014 · 4 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Cap à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Cap a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, appartement de 22 m² à 152 000 €, soit 6 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cap ?

Oui : 6 909 €/m² contre 4 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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