France › Créteil › Plaisance-Les Tilleuls › Rue Cheret › n° 25

25 Rue Cheret, Créteil

Vendu 270 000 € (3 293 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9400019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 727 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Cheret4 054 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Plaisance-Les Tilleuls4 098 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Créteil4 109 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 493 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0K0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 293 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Cheret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 090 € À 4 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

12/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

18/03/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

13/05/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

13/03/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

04/12/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

04/11/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/10/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 506 000 €4 439 €/m² 4 439 €

13/07/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €

27/02/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 217 000 €4 019 €/m² 4 019 €

15/12/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 300 €4 769 €/m² 4 769 €

24/03/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

06/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 500 €3 321 €/m² 3 321 €

18/09/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 320 €3 154 €/m² 3 154 €

09/07/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 500 €3 655 €/m² 3 655 €

17/02/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 000 €3 567 €/m² 3 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Cheret, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+61 %6 520 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

n° 25VOUS ÊTES ICI3 727 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 35+64 %6 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 41+14 %4 630 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 43−3 %3 914 €/m²Appt 87 m² · 23 ventes · 2026

RUE CHERETMÉDIANE DE LA RUE 4 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+37 %5 555 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+9 %4 406 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 22 B+26 %5 097 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 24+6 %4 306 €/m²Appt 36 m² · vendu 2016 n° 32+72 %6 957 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022 n° 36+138 %9 638 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 38−8 %3 738 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 40lot atypique11 875 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Cheret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 6 672 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE CHERET 22 m² 110 000 € 5 000 €

43 RUE CHERET 63 m² 230 013 € 3 651 €

43 RUE CHERET 54 m² 190 026 € 3 519 €

43 RUE CHERET 87 m² 348 609 € 4 007 €

43 RUE CHERET 94 m² 324 488 € 3 452 €

41 RUE CHERET 27 m² 114 993 € 4 259 €

43 RUE CHERET 35 m² 147 490 € 4 214 €

41 RUE CHERET 35 m² 70 000 € 2 000 €

41 RUE CHERET 28 m² 116 004 € 4 143 €

43 RUE CHERET 64 m² 280 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chéret

Fourchette courante3 314 – 4 557 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chéret ↗

Plaisance-Les Tilleuls

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers

vs commune0 %

Voir Plaisance-Les Tilleuls ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut6.3 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 538 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Cheret170 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance-Les Tilleuls716 ventes · 4 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Cheret à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Cheret a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 82 m² à 270 000 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheret ?

Non : 3 293 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Cheret