France › Créteil › Le Halage › Rue du Cap › n° 1

1 Rue du Cap, Créteil

Vendu 502 000 € (4 081 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 309 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Cap4 716 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Créteil4 655 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 081 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 081 € À 5 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/03/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 502 000 €4 081 €/m² 4 081 €

26/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 389 100 €5 480 €/m² 5 480 €

25/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 416 616 €5 786 €/m² 5 786 €

15/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 293 000 €4 309 €/m² 4 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Cap, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 309 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 3+46 %6 879 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−11 %4 204 €/m²Appt 91 m² · 30 ventes · 2025 n° 7−28 %3 403 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2026 n° 9−18 %3 865 €/m²Appt 91 m² · vendu 2025 n° 11+8 %5 073 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−15 %4 028 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−3 %4 585 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 17−10 %4 264 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU CAPMÉDIANE DE LA RUE 4 716 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %5 023 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 10−11 %4 204 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−14 %4 076 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 16+6 %5 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue du Cap →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 875 € 6 465 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DES TILLEULS 44 m² 259 996 € 5 909 €

10 RUE DU CAP 76 m² 368 980 € 4 855 €

10 RUE DE BONNE 65 m² 305 565 € 4 701 €

14 RUE DU CAP 42 m² 205 758 € 4 899 €

14 RUE DU CAP 67 m² 230 011 € 3 433 €

14 RUE DU CAP 25 m² 118 000 € 4 720 €

18 RUE DE BONNE 96 m² 390 432 € 4 067 €

20 RUE DE BONNE 62 m² 338 582 € 5 461 €

16 RUE DE BONNE 49 m² 210 014 € 4 286 €

16 RUE DE BONNE 49 m² 262 983 € 5 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 6 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cap

Ventes sur la voie0

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Le Halage

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-14 %

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Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut5.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 502 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 307 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Cap141 ventes depuis 2014 · 4 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Cap à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Cap a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 123 m² à 502 000 €, soit 4 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cap ?

Non : 4 081 €/m² contre 4 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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