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France › Coubron › Avenue Pasteur › n° 9

9 Avenue Pasteur, Coubron

Vendu 400 000 € (2 941 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 9347011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 941 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Pasteur3 303 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Coubron3 132 €/m² 823 ventesPrix à Coubron → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN715 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2020 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 27/08/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 400 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 7 609 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV PASTEUR 109 m² 368 965 € 3 385 €
103 AV DAGUERRE 106 m² 290 016 € 2 736 €
92 AV DAGUERRE 78 m² 230 022 € 2 949 €
4 RUE DE COURTRY 131 m² 339 945 € 2 595 €
101 B AV DESCARTES 65 m² 257 010 € 3 954 €
27 AV PASTEUR 70 m² 160 020 € 2 286 €
103 AV VAUQUELIN 70 m² 240 030 € 3 429 €
10 AV VAUQUELIN 81 m² 297 027 € 3 667 €
95 AV VAUQUELIN 46 m² 350 014 € 7 609 €
2 T AV VAUQUELIN 252 m² 459 900 € 1 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 7 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 822 – 3 789 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Coubron
Tendance 3 ans-11 %
vs département-22 %
Rendement brut6.7 %
Voir Coubron ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune35ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 204 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Pasteur36 ventes depuis 2014 · 3 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoubron823 ventes · 3 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubron → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Pasteur à Coubron ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2020, maison de 136 m² à 400 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 941 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Coubron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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