France › Coubron › Avenue Pasteur › n° 2 B

2 B Avenue Pasteur, Coubron

Vendu 181 000 € (2 662 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9347019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 426 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Pasteur3 303 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Coubron3 640 €/m² 823 ventesPrix à Coubron → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 85 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B2110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 662 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 754 € À 3 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €

09/08/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 924 €3 484 €/m² 3 484 €

24/02/2017 n° 2 B · Appartement 24/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

07/04/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

20/03/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/12/2014 n° 2 B · Appartement 30/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

08/12/2014 n° 2 B · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

17/11/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

12/11/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

12/11/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Pasteur, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %2 941 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020 n° 11−46 %1 795 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018 n° 15−10 %2 972 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2022 n° 21+11 %3 659 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2024 n° 27−31 %2 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 39−19 %2 676 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023 n° 49−23 %2 548 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 303 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 426 €/m²10 ventes · dernière 2021

n° 10−16 %2 786 €/m²Appt 103 m² · 7 ventes · 2021 n° 34−23 %2 538 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 48+23 %4 063 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 439 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV VAUQUELIN 130 m² 209 950 € 1 615 €

21 AV PASTEUR 35 m² 136 500 € 3 900 €

21 AV PASTEUR 44 m² 159 984 € 3 636 €

21 AV PASTEUR 44 m² 144 012 € 3 273 €

21 AV PASTEUR 30 m² 99 990 € 3 333 €

6 RUE DE COURTRY 221 m² 824 993 € 3 733 €

10 AV PASTEUR 103 m² 319 094 € 3 098 €

46 AV COROT 136 m² 249 968 € 1 838 €

63 AV VAUQUELIN 108 m² 350 028 € 3 241 €

18 RTE DU CHAT 72 m² 228 024 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 196 – 3 488 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Pasteur ↗

Coubron

Tendance 3 ans+5 %

vs département-13 %

Rendement brut5.8 %

Voir Coubron ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 130 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue Pasteur36 ventes depuis 2014 · 3 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoubron823 ventes · 3 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubron → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue Pasteur à Coubron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2021, appartement de 68 m² à 181 000 €, soit 2 662 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 662 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Coubron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 B Avenue Pasteur