France › Coubron › Avenue Pasteur › n° 21

21 Avenue Pasteur, Coubron

Vendu 100 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 934701 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 333 €▲ +1 %

Appartement 30 m² vendu, 1 pièces · 16/02/2024

vs la rue : 3 303 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 303 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 624 € à 3 916 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 050 €

Coubron · 823 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1969

3 niveaux · 9 logements

parcelle 0B2297 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 107 € À 4 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 500 €3 900 €/m² 3 900 €

08/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €

23/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

22/10/2020 n° 21 · Appartement 22/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

06/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

15/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

27/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 439 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV PASTEUR 68 m² 181 016 € 2 662 €

22 AV VAUQUELIN 130 m² 209 950 € 1 615 €

6 RUE DE COURTRY 221 m² 824 993 € 3 733 €

10 AV PASTEUR 103 m² 319 094 € 3 098 €

46 AV COROT 136 m² 249 968 € 1 838 €

18 RTE DU CHAT 72 m² 228 024 € 3 167 €

63 AV VAUQUELIN 108 m² 350 028 € 3 241 €

34 AV COROT 44 m² 149 512 € 3 398 €

56 RUE DE COURTRY 68 m² 166 940 € 2 455 €

13 RUE DES MESANGES 275 m² 779 900 € 2 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 539 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗6 ventes 3 356 € ▲ +11 %

Coubron ↗839 ventes 3 644 € ▲ +3 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▼ −11 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 196 – 3 488 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Pasteur ↗

Coubron

Tendance 3 ans+5 %

vs département-13 %

Rendement brut5.3 %

Voir Coubron ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : appartement de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pasteur à Coubron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 30 m² à 100 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Coubron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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