France › Coubron › Avenue Pasteur › n° 48

48 Avenue Pasteur, Coubron

Vendu 455 000 € (4 063 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 9347023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Pasteur3 303 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +21 %Coubron3 369 €/m² 823 ventesPrix à Coubron → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1687

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN548 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 063 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/01/2025 n° 48 · Maison · 6 p. 31/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 455 000 €4 063 €/m² 4 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %2 941 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020 n° 11−46 %1 795 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018 n° 15−10 %2 972 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2022 n° 21+11 %3 659 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2024 n° 27−31 %2 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 39−19 %2 676 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023 n° 49−23 %2 548 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 303 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−23 %2 529 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2021 n° 10−16 %2 786 €/m²Appt 103 m² · 7 ventes · 2021 n° 34−23 %2 538 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015

n° 48VOUS ÊTES ICI4 063 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 338 € 6 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES CHARDONNERETS 79 m² 410 010 € 5 190 €

13 RUE DES CHARDONNERETS 70 m² 304 990 € 4 357 €

100 AV MONGE 70 m² 360 010 € 5 143 €

15 RUE DES BOUVREUILS 80 m² 145 040 € 1 813 €

28 RUE GAY LUSSAC 90 m² 272 970 € 3 033 €

16 RUE DES MESANGES 134 m² 406 958 € 3 037 €

30 RUE GAY LUSSAC 157 m² 210 066 € 1 338 €

14 B AV MONGE 97 m² 307 393 € 3 169 €

96 AV MONGE 80 m² 260 000 € 3 250 €

96 AV MONGE 80 m² 350 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 6 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 722 – 3 514 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Coubron

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune35ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 815 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Pasteur36 ventes depuis 2014 · 3 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoubron823 ventes · 3 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubron → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Pasteur à Coubron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 112 m² à 455 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 063 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Coubron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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