France › Coubron › Avenue Pasteur › n° 39

39 Avenue Pasteur, Coubron

Vendu 416 000 € (2 993 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 934709 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 993 €▼ −9 %

Maison 139 m² vendu, 7 pièces · 07/03/2023

vs la rue : 3 303 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 303 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 624 € à 3 916 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 050 €

Coubron · 823 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1983

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B1639 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 360 € À 2 993 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2023 n° 39 · Maison · 7 p. 07/03/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 416 000 €2 993 €/m² 2 993 €

15/02/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 15/02/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 328 000 €2 360 €/m² 2 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 825 € 9 805 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 993 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV AMPERE 109 m² 315 991 € 2 899 €

10 AV VAUQUELIN 81 m² 297 027 € 3 667 €

27 AV PASTEUR 70 m² 160 020 € 2 286 €

102 AV VAUQUELIN 118 m² 356 950 € 3 025 €

16 RTE DU CHAT 98 m² 390 040 € 3 980 €

100 AV VAUQUELIN 150 m² 315 000 € 2 100 €

103 AV VAUQUELIN 70 m² 240 030 € 3 429 €

2 B AV VAUQUELIN 73 m² 410 990 € 5 630 €

1 AV PASTEUR 99 m² 385 011 € 3 889 €

98 AV VAUQUELIN 70 m² 275 030 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 9 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗5 ventes 2 943 € ▲ +1 %

Coubron ↗839 ventes 3 228 € ▼ −8 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▼ −26 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 822 – 3 789 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Coubron

Tendance 3 ans-11 %

vs département-20 %

Rendement brut6.6 %

Voir Coubron ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune35ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : maison de 139 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 416 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 253 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Pasteur à Coubron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, maison de 139 m² à 416 000 €, soit 2 993 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 993 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Coubron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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