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France › Coubron › Avenue Pasteur › n° 34

34 Avenue Pasteur, Coubron

Vendu 269 000 € (2 538 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 9347023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Pasteur3 303 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Coubron3 334 €/m² 823 ventesPrix à Coubron → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN397 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2015 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2015 n° 34 · Maison · 5 p. 07/07/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 269 000 €2 538 €/m² 2 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 348 € 9 805 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV PASCAL 110 m² 330 000 € 3 000 €
5 RUE DES MESANGES 143 m² 450 021 € 3 147 €
10 RUE DES PINSONS 51 m² 500 055 € 9 805 €
10 RUE DES PINSONS 51 m² 413 916 € 8 116 €
3 RUE DES PINSONS 123 m² 369 984 € 3 008 €
17 AV PASCAL 55 m² 359 975 € 6 545 €
1 AV PASTEUR 99 m² 385 011 € 3 889 €
14 B AV MONGE 97 m² 307 393 € 3 169 €
62 AV PASCAL 90 m² 317 970 € 3 533 €
10 RTE DU CHAT 130 m² 365 040 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 9 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 943 – 3 789 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Coubron
Tendance 3 ans-11 %
vs département-17 %
Rendement brut6.6 %
Voir Coubron ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune35ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 718 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Pasteur36 ventes depuis 2014 · 3 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoubron823 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubron → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Pasteur à Coubron ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2015, maison de 106 m² à 269 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 538 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Coubron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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