CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Coubron › Avenue Pasteur › n° 49

49 Avenue Pasteur, Coubron

Vendu 293 000 € (2 548 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 9347023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Avenue Pasteur ↗Prix immobilier Coubron ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 326 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 548 €▼ −23 %
Maison 115 m² vendu, 4 pièces · 30/10/2017
vs la rue : 3 303 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 303 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 2 624 € à 3 916 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 050 €
Coubron · 823 ventes depuis 2014
cette adresse : −16 %
LE BÂTI
1972
3 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B1105 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 548 € À 2 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2017 n° 49 · Maison · 4 p. 30/10/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 293 000 €2 548 €/m² 2 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 348 € 9 805 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV AMPERE 109 m² 315 991 € 2 899 €
1 AV PASTEUR 99 m² 385 011 € 3 889 €
3 RUE DES PINSONS 123 m² 369 984 € 3 008 €
16 RTE DU CHAT 98 m² 390 040 € 3 980 €
39 AV PASTEUR 139 m² 416 027 € 2 993 €
102 AV VAUQUELIN 118 m² 356 950 € 3 025 €
10 RUE DES PINSONS 51 m² 500 055 € 9 805 €
10 RUE DES PINSONS 51 m² 413 916 € 8 116 €
94 AV AMPERE 72 m² 280 008 € 3 889 €
10 RTE DU CHAT 130 m² 365 040 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 9 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗6 ventes 3 157 € ▼ −6 %
Coubron ↗839 ventes 3 275 € ▼ −10 %
Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▼ −27 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 852 – 3 685 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Coubron
Tendance 3 ans-11 %
vs département-19 %
Rendement brut6.6 %
Voir Coubron ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune35ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗
Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 864 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Pasteur à Coubron ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2017, maison de 115 m² à 293 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 548 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Coubron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien