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France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Est Nagis › Rue Feray › n° 89

89 Rue Feray, Corbeil-Essonnes

Vendu 139 950 € (2 294 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 911001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 049 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Feray2 308 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Essonnes Est Nagis2 442 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Corbeil-Essonnes2 396 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Feray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 983 € À 2 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 950 €2 294 €/m² 2 294 €
08/11/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
07/09/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/05/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
22/12/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
26/08/2014 n° 89 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 373 € 3 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MAURICE BERTEAUX 46 m² 118 496 € 2 576 €
18 RUE MAURICE BERTEAUX 53 m² 132 023 € 2 491 €
23 RUE MAURICE BERTEAUX 44 m² 119 988 € 2 727 €
19 RUE MAURICE BERTEAUX 39 m² 124 488 € 3 192 €
23 RUE MAURICE BERTEAUX 35 m² 112 000 € 3 200 €
23 RUE MAURICE BERTEAUX 50 m² 151 500 € 3 030 €
19 RUE MAURICE BERTEAUX 41 m² 120 007 € 2 927 €
23 RUE MAURICE BERTEAUX 51 m² 144 993 € 2 843 €
23 RUE MAURICE BERTEAUX 58 m² 154 976 € 2 672 €
19 RUE MAURICE BERTEAUX 43 m² 123 496 € 2 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 373 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Féray
Fourchette courante1 961 – 2 395 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Féray ↗
Essonnes Est Nagis
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Essonnes Est Nagis ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut8.4 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Feray138 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Est Nagis589 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Feray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Feray a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 61 m² à 139 950 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feray ?

Non : 2 294 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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