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France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Est Nagis › Rue Feray › n° 97

97 Rue Feray, Corbeil-Essonnes

Vendu 162 000 € (2 492 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 911008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 169 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Feray2 314 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Essonnes Est Nagis2 442 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Corbeil-Essonnes2 384 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 804 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 492 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Feray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 525 € À 3 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2022 n° 97 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €
09/09/2021 n° 97 · Maison · 1 p. 09/09/2021 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €
16/05/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
07/08/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €
26/06/2018 n° 97 · Maison · 1 p. 26/06/2018 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 73 500 €3 196 €/m² 3 196 €
24/04/2015 n° 97 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 079 € 3 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL VAILLANT COUTURIER 75 m² 144 000 € 1 920 €
11 PL VAILLANT COUTURIER 73 m² 170 017 € 2 329 €
11 PL VAILLANT COUTURIER 75 m² 193 500 € 2 580 €
2 PL VAILLANT COUTURIER 76 m² 177 004 € 2 329 €
2 PL VAILLANT COUTURIER 32 m² 106 016 € 3 313 €
4 PL VAILLANT COUTURIER 40 m² 100 000 € 2 500 €
4 PL VAILLANT COUTURIER 94 m² 167 978 € 1 787 €
4 PL VAILLANT COUTURIER 92 m² 121 164 € 1 317 €
2 PL VAILLANT COUTURIER 56 m² 144 984 € 2 589 €
2 PL VAILLANT COUTURIER 60 m² 139 980 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Féray
Fourchette courante1 956 – 2 374 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Féray ↗
Essonnes Est Nagis
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Essonnes Est Nagis ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut8.5 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune94ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Feray200 ventes depuis 2014 · 2 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Est Nagis589 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Feray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Feray a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, appartement de 65 m² à 162 000 €, soit 2 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feray ?

Oui : 2 492 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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