France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue du General Leclerc › n° 9

9 Rue du General Leclerc, Corbeil-Essonnes

Vendu 67 000 € (2 680 €/m²) en 2024 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 9110012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 081 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du General Leclerc2 400 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Apport Paris Gare2 481 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Corbeil-Essonnes2 519 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0165 + BM0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 680 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 409 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €

11/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

11/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 500 €1 992 €/m² 1 992 €

13/11/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

31/01/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

09/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

23/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 850 €1 906 €/m² 1 906 €

17/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

20/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

18/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

20/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

20/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

22/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

10/05/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/07/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

19/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 400 €2 376 €/m² 2 376 €

21/04/2017 n° 9 · Appartement 21/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

18/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

30/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

19/07/2016 n° 9 · Appartement 19/07/2016 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 85 000 €409 €/m² 409 €

12/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

11/07/2016 n° 9 · Appartement 11/07/2016 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 105 000 €505 €/m² 505 €

17/06/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

25/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

27/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

09/05/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 081 €/m²31 ventes · dernière 2024

n° 11−22 %1 880 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026 n° 13+6 %2 551 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026 n° 15+2 %2 460 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025 n° 17−8 %2 219 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021 n° 19−18 %1 969 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2019 n° 25+7 %2 571 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 27−4 %2 295 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 6−18 %1 957 €/m²Appt 46 m² · vendu 2020 n° 10−1 %2 367 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 12+15 %2 771 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 20+26 %3 028 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 943 € 3 184 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE SEINE 48 m² 136 992 € 2 854 €

38 RUE DE SEINE 42 m² 105 000 € 2 500 €

34 RUE DE SEINE 68 m² 134 980 € 1 985 €

12 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 108 000 € 2 700 €

12 RUE DU GENERAL LECLERC 38 m² 107 996 € 2 842 €

12 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 116 000 € 2 900 €

38 RUE DE SEINE 46 m² 129 996 € 2 826 €

38 RUE DE SEINE 67 m² 142 978 € 2 134 €

36 RUE DE SEINE 67 m² 150 817 € 2 251 €

10 RUE DU GENERAL LECLERC 71 m² 156 981 € 2 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 3 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante2 037 – 2 753 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Apport Paris Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

Voir Apport Paris Gare ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut5.7 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du General Leclerc80 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du General Leclerc à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 25 m² à 67 000 €, soit 2 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 2 680 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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